リフォームの現地調査って何を見るの？事前に準備することも解説！

「リフォームの見積もりをお願いしたら、まず現地調査と言われたけど何をするの？」

「部屋は片付けておいた方がいい？」

「図面や資料を準備しておく必要はある？」

初めてリフォームをする方にとって、現地調査で何をするのか分からないというのは意外と大きな不安だと思います。

現地調査は、単純に部屋の寸法を測るだけの時間ではありません。

現在のお住まいの状態や施工条件、お客様がどんなことに困っていて、どんな空間にしたいのかを確認し、より現実的なリフォームプランやお見積りをつくるための大切な工程です。

今回は、リフォーム会社が現地調査でどんなところを確認しているのか、また事前に準備しておくと良いことについてご紹介します。

そもそもリフォームの「現地調査」とは？

リフォームでは、同じ広さ・同じような間取りのお住まいでも、建物の状態や施工条件によって必要な工事が変わります。

そのため、図面や写真だけでは正確に判断できないことも少なくありません。

そこで実際にスタッフがお住まいへ伺い、

・施工する場所の寸法
・現在使用されている材料や設備
・床や壁、天井などの状態
・下地の状態や確認できる範囲の劣化
・搬入や施工ができるスペース
・マンションの場合は共用部分や管理規約
・お客様が現在困っていること
・リフォーム後に実現したいこと

などを確認していきます。

つまり現地調査は、「工事ができるかを見る」だけではなく、「どうすればお客様の希望を実現できるかを考える時間」でもあります。

① リフォームする場所の寸法を確認します

まず基本になるのが採寸です。

壁・床・天井・窓・建具など、工事内容に合わせて必要な部分の寸法を測ります。

例えば、

「この場所に収納をつくりたい」

というご希望があっても、実際に測ってみると既製品では納まらなかったり、扉を開けたときに別の建具と干渉してしまったりすることがあります。

リフォームでは数センチの違いでも、使用できる商品や施工方法が変わることがあります。

そのため現地調査では、完成したときにきちんと使えるかまで考えながら寸法を確認していきます。

② 現在の床・壁・天井などの状態を確認

リフォームでは、新しく仕上げる材料だけでなく、その下にある既存部分の状態も重要です。

例えばクロスを張り替える場合でも、壁の状態によっては下地処理が必要になることがあります。

床についても、既存の床材や下地の状態によって施工方法が変わる場合があります。

現地で確認できる範囲をしっかり見たうえで、

「そのまま施工できそうなのか」

「下地処理が必要になりそうなのか」

「別の施工方法を考えた方が良いのか」

などを判断していきます。

ただし、壁や床を解体して初めて分かる部分もあります。

現地調査ですべてを100％把握できるわけではないからこそ、確認できることと、工事を始めてから分かる可能性があることを事前に整理しておくことも大切です。

③ 搬入経路や工事スペースもチェックします

意外と大切なのが、「材料や商品を現場まで運べるか」という確認です。

大型の商品を交換する場合、商品そのものは設置できても、

「玄関から入らない」

「廊下を曲がれない」

「エレベーターに載らない」

ということも考えられます。

また、マンションではエレベーターや廊下などの共用部分を使用するため、養生方法や搬入条件などの確認が必要になる場合もあります。

工事する場所だけではなく、そこまでどうやって材料を運び、どう施工するのかまで確認するのが現地調査です。

④ マンションでは管理規約や工事条件も重要

マンションリフォームの場合は、戸建住宅とは違った確認事項があります。

例えば、

・使用できる床材に規定がある
・工事可能な曜日や時間が決められている
・工事前に申請が必要
・共用部分の養生方法が決められている
・玄関ドアや窓など自由に変更できない部分がある

など、マンションによってルールはさまざまです。

「自分の家だから自由にリフォームできる」と思っていても、工事内容によっては管理規約の確認が必要になることがあります。

マンションでリフォームを検討されている場合は、管理規約やリフォーム工事に関する資料があれば現地調査の際に確認できるようにしておくと、その後の打ち合わせがスムーズです。

⑤ 一番大切なのは「何に困っているか」を教えてもらうこと

現地調査というと、スタッフが寸法を測って写真を撮るだけのイメージがあるかもしれません。

でもROOM ART ksが大切にしているのは、お客様が今どんなことに困っているのかを聞くことです。

例えば、

「収納が少ない」

というお悩みひとつでも、

物そのものが多いのか、収納の奥行きが使いにくいのか、洋服を掛けられる場所が足りないのかによって、ご提案する内容は変わります。

「部屋を明るくしたい」

という場合も、クロスを白くすれば解決するとは限りません。

床や建具の色、照明、窓から入る光など、いろいろな要素を見ながら考える必要があります。

だからこそ現地調査では、

「こういう工事をしたい」だけではなく、「今ここが使いにくい」「こんな暮らし方をしたい」

ということも、ぜひ教えてください。

そこから別の方法をご提案できることもあります。

現地調査の前に準備しておくことは？

「現地調査のために、家中を片付けないと！」

と思わなくても大丈夫です。

基本的には、確認・採寸したい場所を見ることができればOKです。

例えば収納内部をリフォームしたい場合などは、中の状態を確認できるようにしていただけると調査がスムーズになります。

また、可能であれば次のようなものがあると打ち合わせに役立ちます。

・建物やお部屋の図面
・マンションの場合は管理規約や工事関連資料
・気になっている場所や不具合のメモ
・希望している商品の資料や写真
・「こんな雰囲気にしたい」という参考画像

もちろん、全部揃っていなくても現地調査はできます。

「何を選べばいいか全然分からない」という状態からご相談いただいても大丈夫です。

希望や予算も遠慮せず伝えてください

現地調査の際には、希望している工事内容だけでなく、ご予算についても可能な範囲で教えていただけると、より現実的なご提案がしやすくなります。

リフォームにはさまざまな方法があります。

例えば「全部交換する」のではなく、既存のものを活かしながら必要な部分だけリフォームすることで、ご予算とのバランスを取れる場合もあります。

反対に、価格だけを優先すると、使い方や施工環境に合わない材料選びになってしまうこともあります。

ROOM ART ksでは、ご希望・ご予算・現在の状態を確認しながら、どこにお金をかけて、どこを抑えるのかまで一緒に考えることを大切にしています。

現地調査は「見積もりのため」だけではありません

現地調査はもちろん、お見積りを作成するために必要な工程です。

ですが、それだけではありません。

実際のお住まいを見ることで、

「この方法ならもっと使いやすくできそう」

「ここは交換しなくても活かせそう」

「この材料より、こちらの方が使い方に合っていそう」

といった、現場を見たからこそできるご提案が生まれることがあります。

ROOM ART ksでは、ご依頼いただいた工事をそのまま行うだけではなく、

「なぜリフォームしたいのか」
「今、何に困っているのか」
「リフォーム後にどんな暮らしをしたいのか」

まで伺いながら、一緒に方法を考えていきます。

町田市でリフォームの現地調査・お見積りをご検討の方へ

ROOM ART ksでは、町田市を中心に相模原市・横浜市・多摩市などで、住宅リフォーム・マンションリフォーム・内装リフォームなどのご相談を承っています。

「まだ工事内容がはっきり決まっていない」

「何をリフォームすれば悩みが解決するのか分からない」

「まずどのくらい費用がかかるのか知りたい」

そんな段階からでもお気軽にご相談ください。

現地の状態とお客様のお悩みを確認しながら、必要な工事・必要ではない工事も含めて、その住まいに合ったリフォーム方法をご提案します。

現地調査・ご相談・お見積りは無料です。

町田市でリフォームをご検討の方は、ROOM ART ksまでお気軽にお問い合わせください。