こんにちは。
横浜市・町田市を中心にリフォーム・リノベーションを行っている株式会社ROOM ART ksです。

前回ご紹介した横浜市緑区の団地リノベーション施工事例では、間取り変更や内装リフォームをご紹介しました。

今回はその続編として、水回りリフォームについてご紹介します。

築年数の古い団地は、管理規約や建物の構造によって施工方法が大きく制限されることがあります。

それでもROOM ART ksでは、「できない」で終わらせるのではなく、お客様の理想の暮らしを実現する方法を一緒に考えながら施工を進めています。

団地リフォームで一番の課題だった水回り

今回ご相談いただいた団地は築年数が古く、水回り設備の老朽化だけでなく、給排水配管も更新時期を迎えていました。

さらに、

• 廊下から直接浴室へ入る間取り
• バランス釜で狭くなった浴槽
• 古くなった設備
• 将来を考えた配管更新

など、多くのお悩みを抱えられていました。

見た目だけを新しくするのではなく、これから先も安心して長く暮らせる住まいへ生まれ変わることを目標にリフォームを行いました。

団地の管理規約を考慮した浴室リフォーム

今回最も難しかったのが浴室工事です。

本来であればユニットバスへの交換をご提案したいところでしたが、団地の管理規約により浴室の床下地を解体することができませんでした。

そこでROOM ART ksでは既存浴室を活かしながら、新しい空間へ生まれ変わらせる方法をご提案。

壁には**アイカ工業「セラール」**を施工。

床にはクッション性・断熱性にも優れた**東リ「バスナシリーズ」**を採用しました。

さらに浴室ドアや照明なども新しくすることで、築年数を感じさせない清潔感のある浴室へ生まれ変わりました。

バランス釜を撤去し、ゆったり入浴できる浴室へ

団地特有の設備であるバランス釜は、浴槽スペースを大きく圧迫していました。

今回はバランス釜を撤去し、**エコジョーズ「バスイング」**を採用。

給湯器本体を壁内へ納めることで、今までデッドスペースになっていた部分を有効活用できるようになりました。

以前は膝を曲げながら入浴していた浴槽も、足を伸ばしてゆったり入浴できる広さへ。

見た目だけではなく、毎日の使いやすさが大きく改善されたリフォームです。

廊下直結だった浴室に、新しい脱衣所を新設

実は今回の団地には、脱衣所がありませんでした。

浴室のドアを開けると、そのまま廊下につながる昔ながらの間取り。

そこで浴室前に新しく間仕切り壁を造作し、洗濯機置場と脱衣スペースを新設しました。

壁はクロス仕上げ、床にはお客様と一緒に選んだクッションフロアを施工。

限られたスペースでも、毎日気持ちよく使える脱衣室へ生まれ変わりました。

「脱衣所があるだけでこんなに暮らしやすくなるとは思わなかった。」

そんな嬉しいお声もいただいています。

団地でもタンクレストイレは設置できます

「団地だから昔ながらのトイレしか付けられない。」

そう思われる方も少なくありません。

今回はPanasonic アラウーノを採用しました。

タンクがなくなったことで空間はすっきりとした印象になり、お掃除もしやすくなりました。

床にはヘリンボーン柄のクッションフロアを合わせ、お客様こだわりのデザインに。

団地でも設備選びを妥協する必要はありません。

住まいに合わせて最適な設備をご提案できるのもROOM ART ksの強みです。

見えない部分まで丁寧に。配管・電気設備も一新

今回のリフォームでは、完成後には見えなくなる部分にもこだわりました。

給排水配管は新しく更新し、これから先も安心して住み続けられるよう施工しています。

さらに、新しい給湯器を設置するための電源は、団地の構造を考慮しながらトイレ側から配線。

戸建てや一般的なマンションではあまり見られない施工方法ですが、建物ごとの条件を確認しながら最適な方法をご提案しました。

完成後には見えない部分だからこそ、丁寧な施工が住まいの安心につながります。

施工内容

• 団地水回りリフォーム
• 給排水配管更新
• バランス釜撤去
• エコジョーズ「バスイング」設置
• 浴室壁パネル施工（アイカ セラール）
• 浴室床シート施工（東リ バスナシリーズ）
• 洗面スペース新設
• 洗濯機置場新設
• 脱衣所新設
• クロス貼替
• クッションフロア施工
• タンクレストイレ交換（Panasonic アラウーノ）
• 給湯器用電源新設
• スイッチ・コンセント移設
• 照明交換　など

団地リノベーション全体の施工事例はこちら

今回ご紹介した水回りリフォームは、横浜市緑区の団地フルリノベーションの一部です。

LDKや洋室、間取り変更など住まい全体の施工内容については、こちらの施工事例で詳しくご紹介しています。

団地リフォームをご検討中の方は、ぜひ合わせてご覧ください。

👉【施工事例】横浜市緑区の団地リノベーション｜間取り変更で広々1LDKへ｜床張替え・クロス張替え・天井塗装

団地リフォームで後悔しないために

今回の施工では、管理規約や建物の構造など、

団地ならではの制約がある中で、お客様の理想を実現するための工夫を数多く取り入れました。

施工事例では完成写真や施工内容をご紹介していますが、

「なぜユニットバスへ交換できなかったのか」

「バランス釜をどのように解決したのか」

「団地リフォームで大切な考え方」

については、ブログで詳しく解説しています。

団地リフォームをご検討中の方は、ぜひこちらもあわせてご覧ください。

👉団地リフォームで「できない」と言われたら？管理規約があっても理想の水回りを実現する方法

まとめ

団地リフォームは、戸建てや一般的なマンションとは違い、管理規約や建物の構造による制約が数多くあります。

そのため、「希望していた設備は設置できません」と言われてしまうケースも少なくありません。

しかしROOM ART ksでは、「できない」で終わらせるのではなく、「どうすれば実現できるか」を考え、お客様一人ひとりに合わせたご提案を大切にしています。

今回も浴室の構造や管理規約を考慮しながら、バランス釜の撤去、脱衣所の新設、配管更新まで含めた水回りリフォームを行い、これから先も安心して快適に暮らせる住まいへ生まれ変わりました。

横浜市・町田市を中心に、団地・マンション・戸建てのリフォーム・リノベーションを多数手掛けています。

「団地だから難しいかもしれない…」
「バランス釜をなくしたい」
「配管まで含めて安心できるリフォームをしたい」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ROOM ART ksまでお気軽にご相談ください。